问 租的土地拆迁有补偿吗

问题焦点：租赁土地遭遇拆迁时，承租人是否享有补偿权益。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果租赁土地上有承租人自建的设施或种植作物，这部分可能属于承租人的财产，有权获得相应补偿。

2. 地上附着物与青苗补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条明确，地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。因此，承租人在土地上的投资，如建筑、农作物等，有权得到补偿。

3. 租赁合同约定：《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。如果租赁合同中约定了在拆迁情况下承租人的权益保障，那么应按合同执行。

4. 拆迁安置协议：实践中，拆迁方可能会与土地使用者签订安置协议，明确补偿内容。承租人可争取在该协议中体现自己的权益。

5. 法律援助：若权益受损，承租人可以寻求法律援助，通过诉讼等方式维护自身利益。《民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人，保护自身的合法权益不受侵害。

：在租赁土地遭遇拆迁时，承租人有可能获得土地上附着物和青苗的补偿，具体取决于土地使用性质、租赁合同条款以及与拆迁方的协商结果。如有需要，可通过法律途径维护权益。