问 租赁集体土地建住房拆迁

问题：用户关注的集体土地租赁建房拆迁问题主要集中在以下几个方面：

用户关心租赁集体土地的合法性，以及在面临拆迁时租赁合同是否有效。依据《土地管理法》（2019年修正）第63条，农民集体所有的土地使用权不得转让、出租用于非农业建设，除非经过审批并符合规划。因此，未经合法程序的租赁合同可能面临无效风险。

用户关心因拆迁导致的房屋损失补偿。根据《土地管理法》第47条，征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准由省级人民政府规定。

用户担忧拆迁后的生活安置和居住权问题。《城乡规划法》规定，政府应为被拆迁人提供临时或者长久性安置，并确保基本生活需要。

用户想知道在拆迁过程中如何维护自己的合法权益，是否有明确的法律途径。《行政诉讼法》赋予了公民对侵犯其合法权益的行为提起诉讼的权利。

用户关心在争议解决上是否有明确的法律依据，例如通过仲裁、调解还是诉讼。《民事诉讼法》规定，对于合同纠纷，可以先协商、调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

：集体土地租赁建房拆迁涉及到的法律问题复杂，用户需确保租赁行为的合法性，了解拆迁补偿标准，以及如何依法维权。在遇到纠纷时，应遵循法定程序，寻求法律援助。