问 划拨土地建厂房拆迁补偿

1. 拆迁补偿标准：用户关注的问题主要在于如何确定和计算拆迁补偿金额。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“市、县级人民政府应当对被征收房屋价值进行评估，并按照评估结果给予补偿”。具体补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

2. 房屋所有权认定：用户可能会关心自己的房产所有权是否会被确认为企业的所有，还是企业作为拆迁主体可以拥有。根据我国《物权法》的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定的以外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。

3. 土地使用权期限：用户可能担心自己在拆除前无法得知土地使用权的剩余期限，或者是否需要支付额外的费用来延续土地使用权。根据我国《土地管理法》的规定，“国家实行土地使用权有偿使用制度。以出让方式取得的土地使用权，转让、出租、抵押等权利不受影响。”

4. 安置房选择：用户可能关心是否可以选择回迁安置房，以及选择回迁安置房的标准和程序。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“房屋征收部门应当依法公告征收范围、征收补偿方案，征求公众意见。在征求意见期限内，不得召开听证会”。

5. 补偿纠纷解决途径：用户可能会担心遇到拆迁补偿纠纷无法得到有效的解决。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。此外，还可以通过仲裁、调解等方式解决争议。

5. 补偿纠纷解决途径：用户可能会担心遇到拆迁补偿纠纷无法得到有效的解决。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。此外，还可以通过仲裁、调解等方式解决争议。