问 承租土地上的建筑拆迁赔偿

问题描述：用户关注的焦点在于承租人在土地上建造的建筑物在面临拆迁时，应如何获得合理的赔偿，以及相关的法律保障。他们想知道租赁合同中的规定、补偿标准、拆迁方的责任、租期未满的情况处理以及如何维护自身权益。

1. 租赁合同约定：根据《物权法》第127条，租赁期间届满，承租人可以要求续租。如果合同中明确约定了拆迁后的处理方式，应优先遵循合同约定。如无明确规定，承租人有权按照合同法（已废止，但可参考《民法典》相关规定）主张合理补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿包括房屋价值和因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用。具体数额由政府相关部门评估确定，不得低于市场平均价。

3. 拆迁方责任：拆迁方需遵循《城市房屋拆迁管理条例》中的公平、公正原则，不得侵犯承租人的合法权益。如造成损失，应给予相应赔偿。

4. 未满租期处理：《民法典》规定，租赁合同在租赁期内因拆迁而解除，承租人有权获得剩余租期内的使用收益或折现补偿。同时，承租人有权选择续租或重新寻找替代住所。

5. 维护权益：承租人应积极与拆迁方协商，必要时寻求专业律师协助，通过行政复议或诉讼途径维护自己的合法权益。同时，及时保存租赁合同、付款凭证等相关证据。

：承租人在面对拆迁时，应首先查看租赁合同，然后依据相关法律法规，如《物权法》《民法典》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，争取合理的补偿。在权益受损时，务必采取法律手段保护自己。