问 丰台集体土地房屋征收拆迁

用户关注焦点：在丰台区涉及集体土地房屋征收拆迁时，主要关注补偿标准、安置方式、程序合法性、权利救济途径以及对房屋和土地权益的保障。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条，征收集体土地上的房屋，应当按照当地房屋建设成本和市场价格给予补偿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。

2. 安置方式：《土地管理法》第四十七条要求，对被征地农民要进行合理安置，可选择货币补偿或者产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见，并经过省级以上人民政府批准。征收前应进行社会稳定风险评估，确保程序公正透明。

4. 权利救济途径：若对补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十六条提起行政诉讼。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人有权申请行政裁决。

5. 房屋和土地权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。征收必须尊重并保障这些合法权益。

：在丰台区的集体土地房屋征收拆迁中，关键在于明确补偿标准、安置方式，确保程序合法，了解权利救济途径，以及保护房屋和土地权益。被征收人需密切关注这些环节，必要时寻求专业法律咨询以维护自身利益。