问 国有土地拆迁补偿政策解读

用户关注焦点：国有土地上的房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式以及对失地农民的社会保障。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 拆迁程序：依据该条例第八条至第十二条，政府在作出征收决定前需进行社会稳定风险评估，公告征收范围和补偿方案，听取公众意见，协商确定补偿。若无法达成协议，可由政府依法申请裁决或提起行政诉讼。

3. 权益保障：第十四条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

4. 安置方式：第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋应符合国家质量安全标准，且其面积、地点需符合被征收人的合理需求。

5. 社会保障：对于失去土地的农民，地方政府应当通过多种途径保障其生活水平不降低，比如提供就业培训、社会保障等措施。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

：国有土地拆迁补偿遵循公平、公开、公正原则，保障被征收人的合法权益。补偿标准明确，程序严谨，并设有司法救济途径。同时，注重对失地农民的生活保障，确保其长远生计。