问 集体土地房产拆迁如何补偿

问题焦点：集体土地上的房产在遭遇拆迁时，如何进行补偿，以及相关的法律依据。

根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。具体标准由省、自治区、直辖市制定（《土地管理法》第四十九条）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011）虽主要针对国有土地，但其精神可参考。房屋的价值应通过评估确定，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格（第十七条）。

被征收人有权选择产权调换或者货币补偿（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条）。对于集体土地，参照《土地管理法》第七十九条，集体土地上的房屋拆迁，也应尊重农民意愿，提供合理补偿方式。

征收补偿方案需征求公众意见，经过社会稳定风险评估，并依法公示（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条）。集体土地征收需经村民会议或村民代表会议讨论通过（《土地管理法》第四十八条）。

：集体土地房产拆迁的补偿，应遵循公平、合理的原则，补偿内容全面，包括土地、房屋、附着物等，保障农民生活水平不受影响，同时尊重农民的选择权，确保程序合法透明。具体的补偿标准和方式则依据地方性法规执行。