问 农村土地合作建房遇到拆迁

用户关注的焦点主要在于：1) 拆迁补偿的分配；2) 合作建房协议的有效性与执行；3) 土地使用权转移的合法性；4) 非农用土地转换与补偿标准；5) 保障合作双方权益的法律途径。

依据《中华人民共和国土地管理法》和《物权法》，合作建房需确保合同符合土地用途管制，明确双方权利义务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿应包括土地使用权的补偿，以及房屋及其他地上附着物的补偿，合作双方应按协议比例或法律规定分享。

《土地管理法》第43条指出，任何建设都应依法取得土地使用权，合作建房前需合法获得使用许可。

若涉及农用地转为建设用地，需遵循《土地管理法》第44条，经政府审批，合法转换用途后方可建设，拆迁补偿标准将基于转换后的土地性质确定。

依据《民法典》合同编，合作双方应通过合同明确拆迁时的权益分配机制，发生争议可依《民事诉讼法》寻求司法救济。

：农村土地合作建房遭遇拆迁，关键在于确保合作基础合法，明确合同条款，特别是拆迁补偿分配，遵循土地管理与城市规划法律法规，通过法律手段保障权益。