问 拆迁土地审批手续怎么办

用户关注焦点：拆迁土地审批手续的办理流程及所需材料。

1. 项目立项与规划许可：根据《城乡规划法》第三十六条，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核发建设工程规划许可证。这是拆迁前必须获取的第一个重要批准。

2. 土地征收程序：《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。征收土地需经国务院或省级人民政府批准，并公告，支付补偿，妥善安置被征地农民。

3. 房屋拆迁许可：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，房屋征收决定涉及多数人切身利益，应公开征求意见并公布结果。征收补偿方案报市、县级人民政府，由政府作出房屋征收决定后，方可实施拆迁。

4. 环评报告与环保部门审批：根据《环境影响评价法》第二十四条规定，建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，该项目审批部门不得批准其建设，建设单位不得开工建设。

5. 施工许可：按照《建筑法》第七条，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未取得施工许可证的，不得擅自施工。

：拆迁土地审批手续包括项目立项、规划许可、土地征收、房屋拆迁许可、环评审批和施工许可。每一步都需要严格按照相关法律法规执行，确保所有手续完备，合法合规进行。在整个过程中，充分保障公众参与，尊重被拆迁人的合法权益是至关重要的。