问 拆迁的土地盖房属于大产权

用户关注的焦点在于拆迁土地上新建房屋的所有权性质，特别是关于大产权的问题。以下是五个方面的详细分析：

根据《土地管理法》（2019修正版），农村集体土地使用权的流转需经法定程序，如征地拆迁，土地性质可能转化为国有或集体所有。如果是集体土地，新建房屋通常为小产权，只有使用权，而非所有权。

拆迁补偿安置协议中会明确土地及地上物的处理方式。根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人对房屋享有合法所有权的，应给予产权调换或者货币补偿。

新建房屋必须获得建设规划许可。若未经许可，即使在拆迁范围内建设，也可能因违法建设而无法取得大产权。

只有通过合法的产权登记，才能确认房屋的所有权。根据《不动产登记暂行条例》，对于符合登记条件的，可以申请办理不动产权证书，表明房屋的大产权。

大产权的确认需要经过严格的法律审查，包括是否符合相关法律法规，是否有完备的审批手续等。任何违反程序的行为都可能导致产权认定受限。

：在拆迁土地上新建房屋能否获得大产权，取决于土地性质、合法手续、规划许可等多个因素。即使新建，也需确保符合法律法规，否则可能面临产权认定和使用限制。建议咨询专业律师，进行具体案件的法律评估。