问 城市拆迁集体土地补偿

用户关注焦点：城市拆迁中，集体土地上的房屋补偿标准、程序、权益保障、安置方式以及补偿款分配。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，也由省级政府确定。

2. 补偿程序：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见，并对土地现状进行调查清登。补偿安置方案经批准后，县级以上人民政府应公告并组织实施。

3. 权益保障：《物权法》第122条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在拆迁过程中，应尊重农民的知情权、参与权和监督权。

4. 安置方式：《土地管理法》第47条提到，征收耕地的安置方式可以是货币补偿，也可以是重新安排宅基地建房。具体方式由被征地方与政府协商决定。

5. 补偿款分配：《村民委员会组织法》第24条，涉及村民利益的事项，包括土地补偿费使用、分配方案，必须提请村民会议讨论决定方可办理。

：城市拆迁集体土地的补偿，主要依据《土地管理法》及其实施条例，《物权法》，以及《村民委员会组织法》等法律法规。关键在于确保公平、公正、公开的补偿程序，合理合法的补偿标准，充分尊重和保护农民的土地权益。如有争议，可寻求法律途径解决。