问 国有划拨土地房子拆迁补偿

用户关注焦点：国有划拨土地上的房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、补偿方式和法律依据。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括了房屋本身的价值以及搬迁、临时安置等费用。

2. 拆迁程序：依照《城乡规划法》第四十八条，需要进行建设活动涉及集体土地的，应依法申请办理用地手续。征收土地前，地方政府需组织征地补偿登记，并公布补偿方案，听取公众意见。

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，国家因公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产，但应当给予公平合理的补偿，保障被征收人的合法权益。

4. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，补偿方式可以选择货币补偿或者产权调换。选择货币补偿的，应当明确货币金额；选择产权调换的，应当明确用于产权调换房屋的位置、面积、套型等具体情况。

5. 法律依据：主要依据《宪法》第十三条、《物权法》、《土地管理法》、《城乡规划法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

：对于国有划拨土地上的房屋拆迁，政府必须遵循公开透明、公平合理的原则进行补偿，被征收人有权了解并参与补偿决策过程，且有权选择货币或产权调换的方式获得补偿。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。