问 拆迁土地出让金标准

用户关注焦点：拆迁土地出让金的标准及计算方法，以及相关法律法规依据。

1. 土地所有权性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，我国的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁补偿涉及的是对集体土地使用权的补偿，而非所有权转让。

2. 补偿标准：补偿金额主要依据《土地管理法实施条例》第26条，由省、自治区、直辖市制定区片综合地价或制定统一年产值标准和征地区片综合地价。具体数额需参考当地政府部门发布的补偿方案。

3. 计算方式：通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费三部分。《土地管理法实施条例》第26条明确规定了这三部分的具体计算办法。

4. 法律程序：在征收土地时，应遵循公开、公平、公正的原则，充分听取被征收人的意见，并依法进行公告，确保被征收人权益，《土地管理法》第47条对此有明确要求。

5. 争议解决：若对补偿标准有异议，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。

：拆迁土地出让金的标准主要由地方政府依据法规制定，主要包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物与青苗补偿费。若有争议，可通过行政复议或诉讼途径寻求解决。实际操作中，应参照具体的省级或市级土地征收补偿政策执行。