问 农村祖屋拆迁如何分配土地

问题焦点：农村祖屋拆迁后土地分配的权益归属和操作流程。

1. 家庭共有财产：根据《物权法》第一百零三条规定，“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”农村祖屋通常被视为家庭共有财产，拆迁后的土地补偿应由所有合法继承人共享。

2. 继承与分割：依据《继承法》第十条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。祖屋拆迁后，若原产权人已故，土地补偿将由这些法定继承人继承。若需分割，可参考《物权法》第九十九条，经协商一致可以分割共有财产。

3. 土地使用权：根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。因此，祖屋的地面建筑补偿归房屋所有人，而土地补偿则归集体。

4. 村民委员会决策：依据《村民委员会组织法》第二十四条，涉及村民利益的土地补偿费使用、分配方案等事项，应当提请村民会议讨论决定。这意味着具体的分配方案需要经过村委的民主程序。

5. 法律救济：如有争议，可通过《民事诉讼法》解决。当事人可向人民法院提起诉讼，请求确认权利或进行分割。

：农村祖屋拆迁后的土地分配涉及家庭共有财产、继承、土地使用权等多个法律层面。在分配过程中，遵循法定继承原则，尊重村集体决策，并确保每个权益人的合法权益。如有纠纷，可通过法律途径寻求公正解决方案。