问 集体土地拆迁宅地如何补偿

用户关注焦点：集体土地上拆迁宅基地的补偿标准、方式、流程及权益保障。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 补偿方式：主要为货币补偿和房屋置换两种方式。货币补偿即按照市场评估价格给予现金赔偿；房屋置换则是提供与原有宅基地面积相当的新房作为替代。

3. 补偿流程：首先，政府发布征地方案并公告；其次，进行土地丈量、登记、评估；接着，公布补偿方案，协商补偿金额；然后，签订补偿协议，支付补偿款或交付新房；最后，办理宅基地使用权注销手续。

4. 权益保障：《土地管理法》第47条规定，对补偿标准有异议的，可以申请复议或者提起诉讼。同时，地方政府应当确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。

5. 法律监督：《村民委员会组织法》要求，涉及村民利益的重大事项需经村民会议讨论决定，包括宅基地的补偿事宜，确保公开透明。

：集体土地上的宅基地拆迁补偿，应遵循法定标准，尊重村民意愿，并通过合法程序进行，保障村民合法权益不受侵犯。如有争议，可通过行政复议或司法途径解决。