问 国有土地非住宅拆迁补偿

用户关注焦点：国有土地上的非住宅房屋拆迁补偿的关注点主要集中在补偿标准、评估方法、安置方式、补偿协议和强制执行等方面。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

2. 评估方法：该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

3. 安置方式：条例第二十一条指出，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

4. 补偿协议：条例第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

5. 强制执行：如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：在国有土地上的非住宅房屋拆迁中，补偿的标准和方式应遵循市场原则，并保障被征收人的合法权益。评估过程需公正透明，安置方案需充分考虑实际需求。此外，双方应签订补偿协议，若被征收人未按期履行，政府可依法申请法院强制执行。在整个过程中，法律法规是保护各方权益的重要依据。