用户关注焦点:张店柳杭拆迁土地规划可能涉及的问题包括补偿标准、土地使用权转移、安置房分配、项目合法性以及公众参与。
1:补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费。
2:土地使用权转移《土地管理法实施条例》第四十二条,因依法收回国有土地使用权而停止使用土地的,原土地使用者应当自接到通知之日起十五日内,到土地行政主管部门办理注销土地登记手续,交回土地证书。
3:安置房分配《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。被拆迁人有权就安置房屋的地点、面积和质量等提出意见。
4:项目合法性《城乡规划法》第四十条,建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
5:公众参与《环境影响评价公众参与办法》第十一条,建设单位或者其委托的环境影响评价机构在确定环境影响报告书草案的基本内容后,应当公开征求有关单位、专家和公众的意见。
总结::在张店柳杭拆迁土地规划中,关键在于确保所有程序合法,补偿公正,并充分尊重并保障被拆迁人的权益。同时,应遵循公众参与原则,让受影响的居民有机会表达意见。如有疑问或纠纷,建议寻求专业法律咨询以保护自身利益。