问 砀山县国有土地拆迁

1. 拆迁补偿标准：用户关注的问题主要集中在拆迁补偿的标准是否合理，以及是否存在隐瞒、欺诈等情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，拆迁补偿应当参考市场价格进行计算。

2. 房屋评估机构的选择和公正性：用户关心的是选择的房屋评估机构是否有足够的专业能力和独立性，其评估结果是否公正可信。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，“被征收人可以选择具有相应资质的房屋评估机构对其被征收房屋的价值进行评估，并有权监督评估过程。”同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》也规定，评估机构应具备独立性，不得参与任何与评估有关的利益冲突活动。

3. 房屋征收程序的合法性：用户关心的是房屋征收程序是否合法，是否存在违法行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内房屋情况进行调查，并将调查情况和结果向社会公布。”如果发现政府部门有违反这些规定的违法行为，可以通过行政复议或者行政诉讼等方式维护自己的权益。

4. 拆迁安置房的质量问题：用户担心拆迁安置房的质量无法保证，影响生活质量。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，“被征收人可以要求产权调换，也可以选择货币补偿。产权调换的房屋，应当符合国家规定的建筑设计规范；货币补偿的金额，根据被征收房屋的市场评估价格确定。”此外，《中华人民共和国建筑法》也规定，建筑工程应当确保质量合格。

5. 征收过程中侵犯个人权益的情况：用户担心在房屋征收过程中可能会侵犯到个人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当公开征求意见，听取被征收人的意见。”如果有任何关于侵犯个人权益的行为，应及时向有关部门投诉或申请仲裁。

5. 征收过程中侵犯个人权益的情况：用户担心在房屋征收过程中可能会侵犯到个人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当公开征求意见，听取被征收人的意见。”如果有任何关于侵犯个人权益的行为，应及时向有关部门投诉或申请仲裁。