问 拆迁是按土地面积

用户关注焦点：拆迁补偿标准，尤其是基于土地面积的计算方式。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这明确了政府有权在符合法律规定的情况下进行土地征收，并对被征收人进行合理补偿。

《土地管理法实施条例》第二十六条指出，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

补偿面积通常依据的是被征收人的土地使用证上登记的土地面积。如有争议，可参照《土地权属争议调查处理办法》进行调解或仲裁。

除了土地补偿，还应包括地上附着物，如房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《土地管理法》要求，在作出征收决定之前，必须经过严格的论证和公示程序，确保公众的知情权和参与权。

：拆迁补偿主要基于土地使用权，补偿标准及面积计算有明确的法律规定。土地补偿和房屋补偿需遵循市场价原则，且整个过程需公开透明，保护被征收人的合法权益。如有纠纷，可通过行政复议、诉讼等方式寻求解决。