问 集体土地房屋拆迁讲解视频

视频讲解主题：集体土地房屋拆迁法律详解

首先，解释集体土地房屋拆迁的主要政策来源，如《土地管理法》（2019年修正）第47条，明确了农村集体土地可以依法征收，并对补偿标准做了规定。

拆迁方通常为政府或其授权的机构，需持有合法的征收决定和规划文件（如《城乡规划法》）。被拆迁人必须是集体土地的合法使用权人，如村集体经济组织或农户。

根据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。补偿金额应参照当地市场评估或政府定价。

拆迁过程需遵循公开透明原则，进行公告并听取被拆迁人的意见。涉及强制执行时，必须符合《行政强制法》的规定，保障公民的合法权益。

若拆迁过程中权益受损，可通过《行政诉讼法》寻求司法救济。对于长期居住在房屋中的农民，可能享有宅基地使用权，这在《物权法》中有明确保障。

：集体土地房屋拆迁是一个复杂的过程，涉及到多个法律法规的交织。了解相关政策，确保程序合法，以及懂得如何维护自己的权益，是每个被拆迁人关注的核心。作为资深律师，我们将提供专业的法律咨询，帮助您在拆迁中做到心中有数。