问 拆迁户集体土地建房

用户关注焦点：拆迁户在集体土地上建房的权利、流程、限制以及可能遇到的法律问题。

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，拆迁户有权在获得补偿后，在集体土地上重建住宅。

建设行为需遵循《城乡规划法》，必须取得乡村建设规划许可证，确保建筑符合规划要求。《土地管理法实施条例》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。因此，建房须保持土地集体所有性质。

《物权法》第153条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。建成后的房屋，其所有权归拆迁户所有。

如果政府或开发商侵犯了拆迁户的建房权，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：拆迁户在集体土地建房需遵守相关法律法规，获取必要的许可，保证建设活动合法合规。同时，也要注意保护自身的土地使用权益和房屋产权，如有纠纷，可通过法律途径解决。