问 拆迁之后剩余的土地归谁所有

用户关注焦点：拆迁后土地所有权归属

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地在征收为国有土地后，其所有权归国家所有。城市市区内的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于国家所有。

2. 补偿与安置：在拆迁过程中，《土地管理法实施条例》规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3. 拆迁协议：在实际操作中，拆迁双方会签订协议，明确土地使用权的转移。如果原土地使用者得到重新分配或购买新的土地，那么新土地将归他们所有。如果没有明确规定，通常理解为土地所有权归政府。

4. 用途变更：根据《城乡规划法》，土地使用应符合土地利用总体规划和城乡规划。若土地用途发生改变，如由农业用地变为商业用地，可能需要通过招拍挂等方式重新取得土地使用权。

5. 征收程序：征收土地需依法进行，遵循公共利益原则，并经过严格的审批流程。征收完成后，土地所有权转移至国家，但对原土地使用者有相应的补偿义务。

：拆迁后的土地所有权一般归国家所有，除非另有特殊约定或政策允许个人保留土地使用权。原土地使用者会得到相应补偿，并可能在其他地方获得新的土地使用权。具体事宜需依据相关法律法规和拆迁协议执行。