问题焦点:厂房拆迁未赔偿土地是否违法。
1. 土地所有权:在中国,根据《中华人民共和国宪法》第10条,城市的土地属于国家所有。因此,厂房所在的土地是国有财产,但使用者有使用权。拆迁时,应依法对土地使用权进行补偿。
2. 拆迁补偿规定:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,征收房屋应当给予公平补偿,包括被征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置的费用等。这表明,拆迁不仅涉及房屋,也应考虑土地使用权。
3. 土地使用权补偿:《物权法》第121条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依照法律的规定享有占有、使用和收益的权利。在拆迁中,土地使用权人有权获得相应补偿。
4. 法定程序:按照《城乡规划法》等相关法规,拆迁需遵循法定程序,包括公告、评估、协商补偿等,未依法进行土地补偿是违法的。
5. 争议解决:如遇未赔偿土地的情况,根据《行政诉讼法》第12条,公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其合法权益的,有权提起行政诉讼。
总结::厂房拆迁如果不赔偿土地使用权,是违反中国相关法律法规的。土地使用权人有权要求公平补偿,若权益受损,可通过法律途径寻求救济。