问 拆迁后土地归谁所有权

用户关注焦点：拆迁后土地的所有权归属问题。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地在拆迁后，所有权仍归村集体所有；城市土地归国家所有。《物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”对于土地使用权的补偿，一般体现在房屋价值的补偿中。

3. 农民安置：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”这意味着农民可以获得土地上的附着物和青苗的补偿。

4. 重新分配：在农村，如果土地被征用后，村集体可能会重新调整土地给原土地使用者或村民。但这种分配不改变土地所有权性质，仍是集体所有。

5. 开发利用：《土地管理法》规定，经依法批准的土地开发利用，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途进行。开发商在支付土地使用权出让金后，获得一定年限的土地使用权，但所有权仍属于国家或集体。

：拆迁后的土地所有权不变，农村土地归村集体所有，城市土地归国家所有。农民可获得土地附着物和青苗的补偿，土地可能重新分配用于其他建设，但所有权不会因拆迁而转移。