问题描述:
用户关注的农村土地90平米政府拆迁问题,主要集中在以下几个方面:
1. 征地补偿标准:用户想知道按照何种法律规定,政府对被拆迁的90平米土地应提供怎样的经济补偿,包括土地使用权补偿、地上附着物补偿以及青苗补偿。
法律依据:根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,具体补偿标准由国务院规定。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了对房屋及附属设施的补偿原则和方法。
2. 房屋安置或货币补偿:用户关心的是如果选择拆迁安置,能否得到合理面积的住房,或者是否可以选择货币化安置。
法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人应当对被拆迁人给予货币补偿,也可以实行房屋产权调换。安置房面积通常参照当地人均住房面积和安置政策执行。
3. 权益保障:用户担忧在拆迁过程中可能侵犯其合法权益,如知情权、参与权和监督权。
法律依据:《行政强制法》规定,实施行政强制措施应当遵守法定程序,保障当事人的陈述申辩权和听证权。拆迁应遵循公开、公平、公正的原则。
4. 违约责任:如果政府未能按照协议履行,用户关心如何追责。
法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5. 法律救济途径:用户想知道在权益受损时,可以通过哪些法律途径寻求帮助。
法律依据:《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法提起行政诉讼。此外,还有行政复议和调解仲裁等途径。
总结::在面对农村土地90平米政府拆迁问题时,用户应详细了解补偿标准、安置方式、权益保护及救济途径,并确保政府行为符合相关法律法规,如遇纠纷,可依法维权。