问 集体土地拆迁能商谈吗

集体土地拆迁涉及的问题主要集中在以下几个方面：

集体土地的拆迁必须遵循《土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律法规，由政府进行审批，并公告。拆迁方（通常是政府或开发商）应与村集体协商，签订拆迁补偿安置协议。如《土地管理法》第四十四条规定：“征用集体土地，应当依法办理农用地转用审批手续。”这意味着，商谈是可能的，但必须在合法框架内进行。

根据《土地管理法》第四十七条，政府应对被拆迁的集体土地给予公平、合理的经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。双方在谈判中应明确补偿数额，确保符合法定标准。

拆迁后，集体成员的居住权和生活保障是重要议题。《土地管理法》规定，应提供相应的安置房或货币补偿，保障村民的基本生活。双方需就安置房面积、地点、产权归属等达成一致。

农民的土地承包经营权、宅基地使用权等合法权益不能被侵犯。拆迁协议应明确这些权益的处理方式，如有必要，可寻求法律援助，确保合法权益不受损害。

如果在拆迁过程中产生争议，可以依据《行政诉讼法》和《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律，通过行政复议、司法诉讼等方式解决。商谈中应尽量避免冲突，寻求公正、合理的解决方案。

来说，集体土地拆迁是可以商谈的，但必须在法律法规的框架下进行，确保各方权益得到充分保障。任何协议的签订都应尊重法律，明确各方权利义务，确保拆迁过程的公平、公开和透明。