问 集资建房拆迁土地补偿方案

用户关注焦点：集资建房拆迁土地补偿的公平性、程序合法性、补偿标准、安置方式以及权益保障。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。确保所有集资建房者得到公正对待是关键。

依据《土地管理法实施条例》第四十五条，征地应依法公告并听取意见，补偿安置方案需经批准后方可实施。政府必须遵循法定程序，确保透明度和公众参与。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿金额应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照市场价格确定。评估结果应当公开。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，可以选择货币补偿或产权调换。集资建房者有权选择适合自己的安置方式。

《物权法》第一百二十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。若违反此规定，权益受损方有权申诉。

：在集资建房拆迁过程中，务必保证公平、合法的补偿和安置，充分尊重并保护集资建房者的合法权益。如有争议，可通过法律途径寻求救济。同时，政府部门有责任确保整个过程透明，并遵守相关法律法规。