问 集体土地公建拆迁

问题焦点：集体土地上的公共建筑面临拆迁时，涉及的利益相关者主要包括集体经济组织、建筑物使用权人、拆迁方以及可能受影响的周边居民等。他们关注的主要问题包括补偿标准、拆迁程序合法性、权益保障、安置方案及法律责任等。

1. 补偿标准：依据《土地管理法》第48条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用。对于集体土地上的公建，其补偿应参照同类用途国有土地的市场价格，并考虑建设成本等因素。

2. 拆迁程序：依照《城乡规划法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》，即使涉及集体土地，拆迁也需遵循合法程序，包括立项审批、公告、听取意见、制定补偿方案并公示等一系列环节。

3. 权益保障：根据《物权法》相关规定，集体土地所有权及地上附着物的所有权或使用权受法律保护，未经正当程序，任何单位和个人不得侵犯。

4. 安置方案：《土地管理法实施条例》规定，征收土地涉及农村集体土地上的企业、事业、公共设施等，还应当妥善安排被征地单位和农民的生产和生活，提供必要的安置措施。

5. 法律责任：若拆迁过程中存在违法行为，例如未依法补偿或者强行拆除等，《刑法》等相关法律法规将追究直接负责的主管人员和其他直接责任人的刑事责任；同时，《行政诉讼法》亦为权利受损方提供了司法救济途径。

：集体土地公建拆迁涉及到众多复杂的法律问题，必须严格按照现行有效的法律法规进行操作，确保补偿合理、程序合法、权益保障充分，并在拆迁过程中承担相应的法律责任，实现公正公平公开的拆迁目标。