问 国营农场土地租赁拆迁

问题描述：

根据《土地管理法》（2019修正）第65条，国有土地租赁需经县级以上人民政府批准，合法的租赁合同受法律保护。若合同中未违反国家法律法规，即使面临拆迁，合同约束力依然存在，除非双方协商解除。

《城市房屋拆迁管理条例》规定，承租人有权获得与出租人同等的拆迁补偿，包括土地使用权的补偿、建筑物补偿以及因拆迁导致的经营损失补偿。具体数额应参照当地政策和评估结果。

《合同法》第94条规定，因不可抗力（如拆迁）导致合同无法履行，当事人可以解除合同。但需通知对方并提供相关证据。

《物权法》第248条规定，征收集体土地时，对地上附着物和青苗应给予适当补偿。农场设施可能按建筑物补偿，农作物应在合理期限内收割并补偿。

拆迁后，原租赁合同是否延续或如何处理，取决于新的规划和政策。如果政府决定继续使用原土地，可能会重新签订租赁合同；否则，可能需要寻找新的土地使用权。

：面对国营农场土地租赁拆迁，用户应关注合同效力、补偿标准、合同解除条件、财产补偿以及可能的租赁关系调整。合法权益可通过查阅相关法律法规，咨询专业律师进行维护。