问 杭州集体土地房屋拆迁补偿

用户关注焦点：在杭州地区，涉及集体土地上的房屋拆迁时，补偿标准、程序、安置方式、权益保障及纠纷解决途径是其主要关心的问题。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 拆迁程序：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，并对登记的农村集体土地所有权和使用权进行调查、确认。

3. 安置方式：《土地管理法》第47条指出，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿标准规定。

4. 权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费。

5. 纠纷解决：若对补偿标准或安置方案有异议，可依照《行政复议法》申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼。同时，《民事诉讼法》为解决相关民事争议提供了司法救济渠道。

：在杭州地区的集体土地房屋拆迁中，补偿依据法定标准，程序公开透明，安置充分考虑居民生活，且有明确的权益保护机制和法律救济途径。确保公平公正，维护被拆迁人的合法权益是政策的核心目标。