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拆迁没完成,土地能出让吗

用户:147****8910 临安市 2024-05-03 02:32 土地纠纷 浏览量:8359
精选律师最佳回答:

问题:在拆迁未完成的情况下,土地能否被出让?

1:土地使用权转移

根据《土地管理法实施条例》第28条,需要完成土地征收或收回,并支付补偿安置后,才能依法办理土地使用权出让手续。

2:拆迁义务履行

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条,征收人在实施房屋征收前,应当制定征收补偿方案并公告,确保被征收人的合法权益得到保障。

3:项目合法性

根据《城乡规划法》第38条,出让土地应符合土地利用总体规划和城乡规划,若拆迁未完成,可能违反了这些规划要求。

4:市场公平性

《物权法》规定,土地使用者享有使用、收益和处分的权利,如果在拆迁未完成时就出让土地,可能会侵犯原土地使用者的权益,有悖于公平原则。

5:法律责任

如果在未解决拆迁问题的情况下出让土地,相关部门可能面临行政责任,如撤销不当决定,赔偿损失等。

总结:

:在拆迁工作未彻底完成后,土地不能进行出让。这不仅涉及到法律法规对土地使用权转移的规定,也关乎到公平正义和公民财产权益的保护。任何土地交易都必须遵循法定程序,尊重并保障所有相关方的权益。

拆迁没完成,土地能出让吗
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