问 拆迁安置房土地使用金

用户关注焦点：拆迁安置房的土地使用金支付主体、金额计算、支付时间、政策变化和权益保障。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条，对被征收房屋价值的补偿包括土地使用权补偿。通常，由征收方负责支付这笔费用，而被拆迁人无需直接承担。

土地使用金的计算通常基于当地土地基准价或市场评估价。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

一般在房屋征收协议签订后，征收方会一次性支付给土地所有权人。《城市房地产管理法》第8条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定支付土地使用权出让金。

由于土地政策可能因地区和时间不同有所调整，如遇到新的土地管理规定，应遵循“新法优于旧法”的原则。例如，《物权法》对于土地使用权转让有更详尽的规定。

被拆迁人的合法权益受到法律保护。如有争议，可依据《行政诉讼法》提起诉讼。同时，地方人民政府需确保被拆迁人居住条件不降低，有稳定的生计。

：拆迁安置房土地使用金主要由征收方支付，其金额根据地价计算，支付时间为协议签订后。土地政策可能随时间和地域改变，但被拆迁人的权益受法律保障。如有纠纷，可通过司法途径解决。