问 临安拆迁安置房土地性质

用户关注的焦点可能是临安地区拆迁安置房的土地使用权性质，是否为国有划拨土地，产权期限，权利保障，以及与商品房的区别，和可能存在的交易限制。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。拆迁安置房通常建在国有土地上，但可能属于划拨用地，而非出让用地。划拨土地使用权未经许可不得转让、出租或抵押。

2. 产权期限：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着尽管安置房的土地使用权可能有限期，但在期满后一般可自动延续。

3. 权利保障：《城市房屋拆迁管理条例》确保被拆迁人的合法权益，包括合理的补偿和安置。安置房居民享有合法的所有权和使用权，受法律保护。

4. 与商品房区别：安置房可能在交易、转让上有一定的限制，如需满足一定居住年限或取得完全产权后才能上市交易，而商品房则相对自由。

5. 交易限制：参照《房地产管理法》，未取得完全产权的安置房可能不能自由买卖。居民需了解并遵守相关规定，避免违法交易。

：临安拆迁安置房的土地性质多为国有划拨，产权有保障但可能受限，需遵循特定的交易规则。居民应明确自身权益，咨询专业法律人士，确保操作合规。