问 马上拆迁卖土地盖房子

1. 拆迁合法性：首先，用户需要确认当地政府是否有合法的拆迁许可。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，“任何单位和个人不得在没有取得建设用地使用权或者建设规划许可证的情况下进行房屋拆迁。”

2. 土地性质：其次，用户需要了解土地的性质，包括其是否属于国有土地还是集体土地。如果是国有土地，可以通过国家土地管理部门获得相应的用地手续；如果是集体土地，必须通过乡级人民政府申请使用。

3. 房屋补偿：用户还需要明确拆迁过程中对于房屋的补偿标准和方式。这涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：“对被征收房屋价值的补偿，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格为基础；对被征收房屋装修装饰的价值，可以由被征收人选择货币补偿或者按照房屋装修装饰的实际损失给予补偿。”

4. 房屋安置：用户也需要了解拆迁后的安置方案。这涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：“征收个人住宅的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择货币补偿的，补偿金额应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

5. 违约责任：最后，用户需要明确如果拆迁过程中存在违约行为，应如何处理。这涉及到《合同法》的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 违约责任：最后，用户需要明确如果拆迁过程中存在违约行为，应如何处理。这涉及到《合同法》的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”