问 土地使用权期间拆迁赔款

用户关注焦点：在土地使用权期间遭遇拆迁，赔偿款项如何计算和分配？

1. 土地使用权年限：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”因此，在土地使用权期限内拆迁，应保障业主权益。

2. 赔偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这明确了赔偿金额需参照市场价。

3. 房屋及附属设施：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，“征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”除房产本身外，附着物、装修费用也应在赔偿范围内。

4. 临时安置费：条例第二十二条规定，“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。”

5. 法律救济：若对赔偿不满，可依据《行政诉讼法》第四十六条规定，在知道或者应当知道具体行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。

：在土地使用权期间遭遇拆迁，赔偿主要基于房屋市场价值、安置费以及可能的装修和附着物费用。若有争议，可通过法律途径维护自身权益。土地使用权到期后，按照法律规定可以自动续期，不会影响拆迁赔偿。