问 建设拆迁安置土地的性质

用户关注焦点：建设拆迁安置土地的性质、权益分配、使用权限、补偿标准以及相关法规。

1. 土地性质：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此，拆迁安置的土地性质通常与原土地性质一致，可能是农用地、建设用地或未利用地。这决定了土地的使用权限和可能的开发方式。

2. 权益分配：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。这意味着被拆迁者有权就其失去的土地使用权获得合理补偿。

3. 使用权限：《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。取得土地使用权的个人或单位，其使用权在年限内受到法律保护。安置土地的使用权人应遵守这些规定，合法使用土地。

4. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。补偿的具体数额由省、自治区、直辖市参照当地实际情况制定。

5. 法律程序：《土地管理法》第四十八条规定，国家对土地实行征收或者征用，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

：建设拆迁安置土地的性质主要取决于原土地用途，权益分配遵循“谁的利益受损，谁获补偿”的原则，使用权限受《城市房地产管理法》约束，补偿标准按省级政府规定执行，整个过程需符合《土地管理法》的法定程序。如有纠纷，可寻求法律途径解决。