问 拆迁按照户主还是土地证

问题焦点：拆迁补偿是按照户主还是土地证进行？

根据《物权法》第142条规定，“建设用地使用权人对依法取得的建设用地享有占有、使用和收益的权利。”这意味着土地使用者有权获得因拆迁产生的补偿，但须合法持有土地使用权证。

在中国，拆迁补偿往往与户籍挂钩。《城市房屋拆迁管理条例》虽已废止，但其理念在新的法规中得以延续，即保护居住者权益。现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定，但实践中，户口在被拆迁地的居民通常也能获得一定补偿。

如果户主与土地证所有人不一致，且户主长期居住，依据《民法典》物权编，实际使用人可能也有权主张权益。

如果土地是通过租赁或转让等方式获取，合同中的条款可能影响补偿分配。《合同法》规定，合同当事人应遵守合同约定，故合同中的权利义务条款需考虑。

若拆迁涉及公共利益，如基础设施建设，政府可能会依据《土地管理法》进行征收，此时补偿对象可能是土地所有者，而非仅居住者。

：拆迁补偿涉及的因素复杂，包括土地使用权、户籍、实际居住、合同约定及公共利益等。通常，土地使用权证所有人是主要补偿对象，但实际居住者和户主也可能有权益。具体情况下，需要综合法律规定和实际情况来判断。