问 农村集体土地拆迁评估流程

1. 拆迁安置补偿政策：用户可能会关心哪些类型的土地可以进行拆迁，补偿标准如何确定，是否有统一的标准和公式。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第28条：“国家对非农业建设占用耕地实行严格的审批制度。”

《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》第三项规定：“各地要严格执行农用地转用审批制度，不得随意改变土地用途。未经批准，不得占用基本农田。凡未经批准占用基本农田的，应当按照《基本农田保护条例》的规定追究法律责任。”

《关于完善征地补偿安置制度的意见》第五项规定：“提高征地补偿水平，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。”

2. 集体土地所有权：用户可能会关心土地是否属于集体所有，集体土地在征收过程中是否存在权益损失。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第4条：“城市的土地属于全民所有；农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条规定：“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”

3. 土地评估程序：用户可能会关心土地评估的过程，包括评估机构的选择，评估方法的选择，评估结果的公开透明。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府应当将房屋征收范围、征收目的、征收补偿方案等在征收范围内予以公告，并听取公众意见。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；需要听证的，应当举行听证会。”

《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定：“评估机构应具有相应资质等级，专业人员必须具备相关资格，且符合本办法规定的其他条件。”

4. 征收程序：用户可能会关心征收程序的合法性，包括征收范围的划定，补偿标准的制定，征收期限的确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条：“任何组织和个人都有权要求政府履行职责，维护自己的合法权益。”

第十八条规定：“征收决定应当明确征收范围、征收补偿方案以及支付补偿款的时间等内容，并依法公示。”

5. 税费收取：用户可能会关心拆迁过程中产生的税费，包括土地增值税、契税等。

法律依据：《土地增值税暂行条例》第一条：“为了加强土地增值税的征收管理，规范土地增值行为，合理调节土地级差收入，根据宪法和有关法律的规定，制定本条例。”

《契税暂行条例》第八条：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。”

综上所述，农村集体土地拆迁评估是一个涉及到多种法律关系的问题，包括土地所有权、使用权、征收程序、补偿标准、税收等方面。在实际操作中，用户需要了解相关的法律法规，以便维护自身的合法权益。

综上所述，农村集体土地拆迁评估是一个涉及到多种法律关系的问题，包括土地所有权、使用权、征收程序、补偿标准、税收等方面。在实际操作中，用户需要了解相关的法律法规，以便维护自身的合法权益。