问 拆迁土地实际使用范围

用户关注焦点：拆迁土地的实际使用范围的界定、权益保障、补偿标准、程序合法性以及纠纷解决方式。

1. 土地使用权确定：根据《土地管理法实施条例》第2条，土地使用权通过划拨、出让、租赁等方式取得。在拆迁中，应明确被拆迁土地的使用权性质及范围，确保合法使用。

2. 权益保护：《物权法》第139条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在拆迁过程中，政府或开发商需尊重并保障产权人的合法权益。

3. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括土地使用权价值。

4. 程序合法性：《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收前须进行社会稳定风险评估。

5. 纠纷解决：若对补偿安置有争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第6条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，可以申请行政复议。若对复议结果不满，可在规定期限内向人民法院起诉。

：在拆迁土地的实际使用范围内，首先要明确土地使用权性质，保障所有者的权益，并按照市场价给予合理补偿。同时，拆迁过程必须遵循法定程序，如有争议可通过行政复议或诉讼途径解决。