问 厂房拆迁集体土地征拆

用户关注焦点：厂房拆迁补偿标准、土地性质对补偿的影响、程序合法性、安置与就业保障、时效与申诉途径。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

2. 土地性质影响：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠土地补偿费等费用。

4. 安置与就业保障：《土地管理法》第四十八条规定，市、县人民政府应当制定搬迁、安置方案，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。同时，政府和社会应提供必要的职业培训和就业服务。

5. 时效与申诉途径：如对补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条，在知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议，或者在六个月内直接向人民法院提起诉讼。

：在厂房拆迁过程中，关注点主要在于公平合理的补偿，土地性质对补偿的影响，征收程序的合法性，以及被拆迁者的安置与权益保护。如有争议，有明确的申诉和法律救济渠道。