问 国有土地拆迁院子怎么算

问题描述：国有土地上的拆迁院子补偿计算问题，用户关心的焦点主要包括补偿标准、程序、公平性、产权认定以及法律依据。

1. 补偿标准：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年版）第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的补偿方式包括货币补偿和产权调换，由被征收人选择。

2. 拆迁程序：

依据《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但部分条款仍有参考价值），拆迁应当遵循公开、公平、公正的原则，并在房屋征收前进行调查登记、评估、公告等程序。补偿协议签订后，方可实施拆迁。

3. 公平性：

法律要求确保公平对待所有被拆迁人，不得因身份、地位等因素歧视。《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调，征收补偿方案应经不少于三分之二被征收人同意。

4. 产权认定：

房屋所有权是确定补偿的重要依据。根据《物权法》第一百八十二条，宅基地使用权属于农民集体所有，但宅基地上的房屋属于个人财产。拆迁时，需明确房屋所有权及使用权归属。

5. 法律依据：

最新的法律依据主要为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《物权法》。同时，各地可能有地方性法规或政策补充，具体补偿标准和程序可能因地区而异。

：国有土地上的拆迁院子补偿，涉及房屋价值评估、程序合法、公平对待、产权确认以及适用相关法律法规。建议咨询专业律师，获取当地最新的补偿政策和指导。