问 农村土地房屋拆迁补偿规则

用户关注焦点：农村土地房屋拆迁补偿的计算方式、标准、权益保障、程序和纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋评估与补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当结合区位、用途、建筑结构等因素进行。

3. 权益保障：《土地管理法》第四十八条规定，征收农民集体所有土地的，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4. 拆迁程序：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，经县级以上人民政府批准后，由土地行政主管部门组织实施。

5. 纠纷解决：若对补偿标准或程序有异议，可依照《土地管理法实施条例》第五十六条规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。此外，《民事诉讼法》第一百二十四条也明确了因土地承包经营发生纠纷的，可以向人民法院起诉。

：农村土地房屋拆迁补偿主要依据《土地管理法》及其实施条例、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，强调公平合理，保障农民合法权益。在遇到补偿争议时，可通过行政复议、诉讼等方式寻求解决。