在回答划拨土地上建房拆迁赔偿的问题前,需要明确以下几个关键点:
1. 土地性质:划拨土地是政府无偿或低价提供给单位或个人使用的土地,其使用权受限于特定用途和期限,并在拆迁时有特别的规定。
2. 拆迁补偿标准:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),补偿应包括被征收房屋的价值、因征收造成的搬迁费用、临时安置费用以及对生产、经营性用房停产停业损失的补偿。
3. 房屋价值评估:依据《房地产估价规范》,需由具有资质的估价机构按照市场比较法、收益法、成本法等进行公正公平的评估。
4. 当地政策法规:各地对于划拨土地上的房屋拆迁补偿标准可能有所不同,还需参照地方性的城市房屋拆迁管理办法等相关规定。
5. 权益保障:依据《物权法》相关规定,土地使用权人及房屋所有权人的合法权益受法律保护,在拆迁过程中应确保其知情权、参与决策权及获得合理补偿的权利。
综上所述,划拨土地上建房拆迁的赔偿金额,应综合考虑房屋实际价值、搬迁安置费用、停产停业损失等因素,并依照国家法律法规以及地方政策予以确定。具体数额需参照上述相关法律、法规及评估结果而定。
总结:综上所述,划拨土地上建房拆迁的赔偿金额,应综合考虑房屋实际价值、搬迁安置费用、停产停业损失等因素,并依照国家法律法规以及地方政策予以确定。具体数额需参照上述相关法律、法规及评估结果而定。