问 拆迁交土地出让金

用户关注焦点：拆迁后土地出让金的支付责任、计算方式、法律规定以及权益保障。

1. 责任主体：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于土地出让金，一般由获得土地使用权的新主体承担，即开发商或政府在公开拍卖中胜出者。

2. 计算方法：土地出让金的计算通常基于土地评估价，具体标准由各地政府制定。《城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，不同性质的土地有不同的使用年限，如居住用地70年，商业用地40年等。

3. 法律依据：《土地管理法实施条例》第二十二条明确指出，土地使用权出让合同应载明土地使用权出让金的数额、支付方式和期限。此外，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》也对出让金的缴纳做了详细规定。

4. 权益保护：被拆迁人有权要求公平合理的补偿，包括但不限于土地价值、房屋重建成本及搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

5. 争议解决：若对补偿金额或土地出让金有异议，可通过行政复议或诉讼途径解决，确保合法权益得到维护。《行政诉讼法》为被拆迁人提供了司法救济渠道。

：拆迁后的土地出让金主要由新土地使用者支付，其金额取决于土地评估价并受法律法规约束。被拆迁人有权获取合理补偿，并通过法定程序解决争议，确保权益不受侵犯。