问 集体土地房屋拆迁补偿纠纷

用户关注焦点：在集体土地房屋拆迁补偿纠纷中，主要关注的是补偿标准是否合理，程序是否合法，安置房质量与权益保障，补偿款分配及对失地农民的社会保障。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 程序合法性：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当公告并听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，保障农民的知情权和参与权。未经法定程序，不得强制征收。

3. 安置房质量与权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条要求，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；在过渡期限内，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。确保被征收人的基本生活不受影响。

4. 补偿款分配：根据《物权法》第117条，用益物权人对其所使用的集体所有土地享有占有、使用和收益的权利。补偿款应按照法律规定或集体内部约定进行公平分配。

5. 社会保障：《土地管理法》第48条规定，征收土地的市、县人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。确保失地农民的基本生活和社会保障。

：解决集体土地房屋拆迁补偿纠纷的关键在于，核实补偿标准是否符合法规，征收程序是否合规，安置方案是否合理，补偿款分配是否公正，以及对失地农民的社会保障是否落实。如有争议，可寻求法律途径解决，以保护自身合法权益。