问 国有土地转让合同 拆迁

1. 国有土地使用权转让的基本条件：根据《城市房地产管理法》第43条的规定，转让国有土地使用权，必须符合以下条件：

- 该土地使用权应当是依法取得的；

- 土地使用权已经设定抵押权或者所有权受到限制；

- 转让方与受让方达成书面协议，并报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。

2. 转让国有土地使用权的价格：转让国有土地使用权的价格，由转让方和受让方在签订合同时确定，并报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府审批。转让价格低于市场价格的，应当按照国家规定缴纳土地收益金。

3. 土地使用权的转让方式：国有土地使用权的转让可以采取出售、交换、赠与等方式。

4. 土地使用权转让合同的效力：国有土地使用权转让合同自批准之日起生效。转让合同需要经过公证机构的公证，并且需要向相关的政府部门备案。

5. 国有土地使用权转让纠纷的解决：如果发生国有土地使用权转让纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

来说，国有土地使用权的转让需要满足一定的条件，并且价格需要经审批后才能确定。转让的方式包括出售、交换、赠与等，转让合同的有效性需要通过公证和备案来确认。如果发生纠纷，可以通过上述方式进行解决。