问 拆迁赔的是土地还是建筑

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，赔偿是基于土地使用权还是建筑物的价值？

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2. 建筑物价值：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明建筑物的价值也是赔偿的重要组成部分。

3. 房屋所有权：《物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，因此，建筑物的所有权也应得到相应的赔偿。

4. 拆迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这说明，无论是土地还是房屋，都可以通过不同的补偿方式体现其价值。

5. 个体差异：具体到每个案例，可能因土地性质（国有或集体）、房屋用途（住宅或商业）、政策法规差异等因素，导致赔偿的具体计算方法有所不同。

：在拆迁中，赔偿通常包括土地使用权补偿和建筑物价值两部分。法律规定保障了土地使用权人和房屋所有人的权益，具体的赔偿标准和方式则需要根据实际情况及法律法规进行评估和协商。如有争议，可通过法律途径寻求公正解决。