问 南京集体土地房屋拆迁补偿

用户关注焦点：在南京地区，集体土地上的房屋拆迁补偿程序、标准、权益保障、安置方式以及补偿款发放等问题。

1. 补偿程序：根据《土地管理法实施条例》第45条，征地补偿安置方案经公告无异议或者经听证论证后，报市、县人民政府批准并公告。被征收人应当在公告规定的期限内搬迁。

2. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定，对被征收土地上的农民，要给予公平、合理的安置，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。

5. 补偿款发放：《土地管理法实施条例》第二十六条明确，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

：南京地区的集体土地房屋拆迁补偿遵循法定程序，保证公正补偿，注重农民权益保护，同时提供多元化的安置选择。如有争议，可依据相关法律法规寻求法律援助。