问 拆迁拥有私有土地证

问题焦点：拥有私有土地证的拆迁权益保障及法律程序。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第十二条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。所以，即使持有私有土地证，实质上是使用权而非所有权。

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然土地本身可能不直接计算在内，但地上建筑物和相关附着物的价值会得到补偿。

3. 法律程序：依据上述《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收前需公告，听取公众意见，评估房屋价值，并进行公平补偿。若补偿不合理或程序违法，被征收人有权申请行政复议或提起诉讼。

4. 争议解决：若对补偿协议不满，可依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定，依法申请裁决，不服裁决的，可以向人民法院提起诉讼。

5. 征收合理性：征收必须符合公共利益需要，且遵循合法、公开、公平原则。若认为征收不当，可根据《行政诉讼法》相关规定，寻求司法救济。

：拥有私有土地证的个人，在面临拆迁时，其合法权益主要体现在对地上建筑及其附属物的补偿上。同时，他们有权参与决策过程，提出异议，并通过行政复议、诉讼等途径维护自身权益。在整个过程中，应确保程序公正，补偿合理。