问 房屋拆迁土地折价协议书

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地折价的具体操作、权益保障、补偿标准和流程。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地的价值应包含在其中，通常由有资质的评估机构进行评估确定。

协议应明确土地面积、性质（国有或集体）、使用年限、补偿金额、支付方式及时间、安置房情况等，确保权益清晰。

依据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

拆迁过程需遵循法定程序，包括公示、协商、评估、决定、执行等步骤，任何一方如有异议，可申请行政复议或提起诉讼。

若遭遇不公平待遇，如补偿过低，可依据《行政诉讼法》向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

：房屋拆迁土地折价协议的核心是确保公正合理的补偿，保障被拆迁人的生活，并且整个过程需符合法律规定，任何一方权益受损都可寻求法律途径解决。